नैमिष (नैमिश) नगर योजना लखनऊ 2026: 1,673 प्लॉट, ₹3,800/वर्गफुट दर, पंजीकरण 27 अक्टूबर तक
स्रोत: अमर उजाला, अमृत विचार, टाइम्स नाउ हिंदी, एलडीए पंजीकरण पोर्टल (registration.ldalucknow.in) — जुलाई 2025 से अक्टूबर 2026। अपडेट: 15 अक्टूबर 2026
🔴 नवीनतम अपडेट — नैमिश नगर योजना (24 अक्टूबर 2026)
- 24 अक्टूबर 2026: बैंक अवकाश के कारण एलडीए ने पंजीकरण 3 दिन बढ़ाकर 27 अक्टूबर 2026 तक कर दिया। दोनों योजनाओं में करीब 26,500 आवेदन, लॉटरी 3 नवंबर को संभावित। दूसरे चरण में 1,000-1,000 नए भूखंड रेरा मंज़ूरी के बाद नवंबर अंत तक इसी दर पर आ सकते हैं। (ईटीवी भारत, अमर उजाला · पूरी खबर)
- 24 सितंबर 2026: एलडीए ने नैमिष नगर और वरुण विहार योजना लॉन्च की। पंजीकरण 24 सितंबर से 24 अक्टूबर 2026 तक registration.ldalucknow.in पर चल रहा है। बुकलेट ₹1,100 की है। (अमर उजाला)
- 23 सितंबर 2026: पहले चरण में नैमिष नगर के 1,673 भूखंड, 72 से 450 वर्ग मीटर तक। दर ₹3,800 प्रति वर्गफुट। योजना का कुल क्षेत्रफल करीब 4,100 एकड़ बताया गया। (अमर उजाला)
- 21 सितंबर 2026: कई बार टलने के बाद लॉन्च की तारीख 24 सितंबर तय हुई। (अमर उजाला)
- 27 फरवरी 2026: तब एलडीए की योजना अप्रैल में भूमि पूजन और मई से पंजीकरण की थी। यह समय पर नहीं हो सका — योजना सितंबर में लॉन्च हुई। (अमर उजाला)
- 7 अगस्त 2025: एलडीए बोर्ड ने 4 और गांवों — पश्चिम गांव, धोबैला, उमरभारी और दुग्गौर — की 29 हेक्टेयर जमीन मुख्य सड़कों के लिए जोड़ने को मंजूरी दी। अब योजना में 18 गांव हैं। (अमृत विचार)
नैमिश नगर योजना (खबरों में नैमिष नगर) लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) की नई आवासीय योजना है, जो सीतापुर रोड–आईआईएम रोड के पास बक्शी का तालाब (बीकेटी) तहसील में बस रही है। पहले चरण में 1,673 भूखंडों का पंजीकरण 27 अक्टूबर 2026 तक खुला है। एलडीए की दर ₹3,800 प्रति वर्गफुट है।
यह योजना करीब 2 लाख लोगों को आवास देने के लिए बनाई जा रही है। एलडीए किसानों से सहमति के आधार पर जमीन खरीद रहा है — यह आईटी सिटी या वेलनेस सिटी जैसी लैंड पूलिंग योजना नहीं है। किसान नकद भुगतान पा रहे हैं।
महत्वपूर्ण: एलडीए का भूखंड लेने के लिए सिर्फ registration.ldalucknow.in पर ही पंजीकरण करें। किसी दलाल या एजेंट को "एलडीए का प्लॉट दिलाने" के नाम पर पैसा न दें। योजना क्षेत्र के आसपास निजी जमीन की खरीद-फरोख्त भी चल रही है — ऐसी जमीन खरीदने से पहले एलडीए से उसकी स्थिति जरूर जांचें।
📋 विषय सूची (10 अनुभाग)
- नैमिश नगर योजना क्या है?
- स्थान और कनेक्टिविटी
- अधिग्रहण के तहत गांव
- मास्टर प्लान और विशेषताएं
- प्लॉट मूल्य और पेमेंट
- लॉन्च और पंजीकरण टाइमलाइन
- पात्रता और आवेदन
- खरीदने से पहले सत्यापन
- नैमिश नगर बनाम वरुण विहार
- अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
नैमिश नगर योजना क्या है?
नैमिश नगर योजना लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) की बड़ी आवासीय योजना है, जिसे मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना के तहत विकसित किया जा रहा है। अमर उजाला (23 सितंबर 2026) के अनुसार इसका कुल क्षेत्रफल करीब 4,100 एकड़ है। पहले की रिपोर्टों में 2,504 एकड़ (अमर उजाला, जुलाई 2025) और करीब 3,000 एकड़ (फरवरी 2026) बताया गया था। अंतिम आंकड़ा एलडीए की बुकलेट में देखें।
🏘️ नैमिश नगर की मुख्य विशेषताएं
- करीब 4,100 एकड़ क्षेत्रफल — बक्शी का तालाब (बीकेटी) तहसील में
- पहले चरण में 1,673 भूखंड — 72, 112.5, 162, 200, 288 और 450 वर्ग मीटर के छह साइज
- ₹3,800 प्रति वर्गफुट — एलडीए की तय दर
- करीब 2 लाख लोगों के लिए आवास की योजना
- पूरी बुनियादी ढांचा विकास — एलडीए द्वारा सड़क, पानी, बिजली, सीवर
- सुविधाएं — योजना में शिक्षा, संस्कृति और आध्यात्मिक गतिविधियों से जुड़ी सुविधाओं के लिए जगह रखी गई है
योजना की अनुमानित लागत ₹4,785 करोड़ बताई गई है (अमृत विचार)। यह सीतापुर रोड की तरफ शहर के विस्तार के लिए एलडीए की योजना है।
📍 स्थान और कनेक्टिविटी
नैमिश नगर योजना लखनऊ के बक्शी का तालाब (बीकेटी) तहसील में सीतापुर रोड–रैथा रोड के बीच, आईआईएम रोड के पास विकसित की जा रही है।
🛣️ प्रमुख कनेक्टिविटी
- सीतापुर रोड — शहर से सीधी सड़क
- आईआईएम रोड और रैथा रोड — योजना क्षेत्र इन्हीं सड़कों के बीच है
- तेजी से विकासशील क्षेत्र — आने वाले सालों में बुनियादी ढांचा में सुधार
गांव और अधिग्रहण
योजना शुरू में 14 गांवों की 1,084 हेक्टेयर जमीन पर बनी थी। अगस्त 2025 में मुख्य सड़कों के लिए 4 और गांवों की 29 हेक्टेयर जमीन जोड़ी गई, जिससे कुल 18 गांव हो गए (अमृत विचार)। सभी गांव बीकेटी तहसील में हैं। एलडीए किसानों से सहमति के आधार पर (बैनामे से) जमीन खरीद रहा है।
गांवों की सूची (18 गांव)
- मूल 14 गांव: भौली, लक्ष्मीपुर, पूरब गांव, पुरवा, सैरपुर, फर्रुखाबाद, कोड़री भौली, कमलाबाद, कमलापुर, पलहरी, गोपरामऊ, बारूमऊ, धतिंगरा, सैदापुर
- अगस्त 2025 में जोड़े गए 4 गांव (सड़कों के लिए): पश्चिम गांव, धोबैला, उमरभारी, दुग्गौर
महत्वपूर्ण: यह योजना आईटी सिटी या वेलनेस सिटी जैसी लैंड पूलिंग नीति का उपयोग नहीं करती। एलडीए किसानों से बैनामा कराकर सीधे भुगतान कर रहा है।
मास्टर प्लान और विशेषताएं
🏘️ आवासीय क्षेत्र
पहले चरण में 1,673 भूखंड, 72 से 450 वर्ग मीटर। 450 वर्ग मीटर के सिर्फ 30 भूखंड हैं।
🏫 शैक्षणिक सुविधाएं
योजना में शिक्षा, संस्कृति और आध्यात्मिक गतिविधियों से जुड़ी सुविधाओं के लिए जगह।
🏥 स्वास्थ्य सेवाएं
सामुदायिक स्वास्थ्य केंद्र और अस्पताल सुविधाएं।
🛍️ व्यावसायिक क्षेत्र
दुकानें, बाजार और व्यावसायिक केंद्र।
🌳 हरित क्षेत्र
पार्क, खेल के मैदान और बाग।
🚧 बुनियादी ढांचा
चौड़ी सड़कें, पानी, बिजली, सीवर सुविधाएं।
💰 प्लॉट मूल्य और पेमेंट
₹3,800 प्रति वर्गफुट (एलडीए दर)
- पंजीकरण राशि — भूखंड की कीमत का 5% (आरक्षित श्रेणियों के लिए 2.5%)
- बुकलेट — ₹1,100
- किस्तें — 36 मासिक किस्तें, 9.7% ब्याज के साथ
- एकमुश्त भुगतान पर छूट — 45 दिन में पूरा भुगतान: 6%, 60 दिन में: 5%, 90 दिन में: 4%
- फ्रीहोल्ड शुल्क — रजिस्ट्री के समय 12%
- पंजीकरण निरस्त कराने पर — 20% कटौती
उदाहरण: 112.5 वर्ग मीटर (करीब 1,211 वर्गफुट) का भूखंड ₹3,800 की दर से करीब ₹46 लाख का होगा (कॉर्नर, पार्क-फेसिंग और अन्य शुल्क अलग)। पंजीकरण के लिए इसका 5% यानी करीब ₹2.3 लाख जमा करना होगा। सटीक कीमत और शुल्क एलडीए की बुकलेट में देखें। (शर्तें: अमर उजाला, 24 सितंबर 2026)
📅 लॉन्च और पंजीकरण टाइमलाइन
🔴 अब तक क्या हुआ
- जुलाई 2025 — 14 गांवों की जमीन पर योजना का खाका सामने आया
- अगस्त 2025 — बोर्ड ने 4 और गांव जोड़े, कुल 18 गांव
- फरवरी 2026 — अप्रैल में भूमि पूजन और मई से पंजीकरण की योजना बनी, जो टल गई
- 24 सितंबर 2026 — योजना लॉन्च, पहले चरण के 1,673 भूखंडों का पंजीकरण शुरू
- 27 अक्टूबर 2026 — पंजीकरण की आखिरी तारीख (पहले 24 अक्टूबर थी)
- इसके बाद — आवंटन की तारीख एलडीए घोषित करेगा; यह अभी सामने नहीं आई है
पात्रता और आवेदन
पंजीकरण सिर्फ ऑनलाइन registration.ldalucknow.in पर होगा। अमर उजाला के अनुसार मुख्य शर्तें ये हैं:
📋 पात्रता और आवेदन
- आवेदक की उम्र कम से कम 18 साल हो
- आवेदक को पहले एलडीए या किसी आवास प्राधिकरण से भूखंड/मकान आवंटित न हुआ हो
- पहले ₹1,100 की बुकलेट लें, फिर भूखंड की कीमत का 5% (आरक्षित श्रेणी के लिए 2.5%) जमा करें
- पूरी शर्तें, आरक्षण और भूखंडों की सूची बुकलेट में दी गई है — आवेदन से पहले उसे जरूर पढ़ें
✅ खरीदने से पहले सत्यापन
यह जांच उनके लिए है जो योजना क्षेत्र के आसपास किसी निजी विक्रेता से जमीन खरीद रहे हैं। एलडीए की योजना में भूखंड लेने वालों को यह नहीं करना होता। खरीदने से पहले हमेशा सत्यापन करें:
⚠️ 8-बिंदु सत्यापन जांच
- → क्या जमीन नैमिश नगर योजना क्षेत्र में है? — एलडीए से सत्यापित करें
- → विक्रेता का नाम खतौनी में है? — upbhulekh.gov.in पर जांचें
- → कोई एन्कम्ब्रांस नहीं? — Sub-Registrar से सर्टिफिकेट लें
- → दाखिल-खारिज पूरा? — तहसील से सत्यापित करें
- → कृषि या आवासीय? — आवासीय जमीन के लिए गैर-कृषि होना चाहिए
- → कोई सरकारी दावा? — एलडीए अधिग्रहण होने का खतरा
- → कोई अदालती केस? — कानूनी समस्या हो सकती है
- → वकील से राय लें — हमेशा पेशेवर सलाह लें
नैमिश नगर बनाम वरुण विहार
दोनों योजनाएं 24 सितंबर 2026 को एक साथ लॉन्च हुईं और दोनों का पंजीकरण 27 अक्टूबर तक है।
| विशेषता | नैमिश नगर | वरुण विहार |
|---|---|---|
| स्थान | सीतापुर रोड, बीकेटी | आगरा एक्सप्रेसवे के पास |
| कुल क्षेत्रफल | करीब 4,100 एकड़ | करीब 6,580 एकड़ |
| एलडीए दर | ₹3,800/वर्गफुट | ₹2,800/वर्गफुट |
| पहले चरण के भूखंड | 1,673 | करीब 2,847 |
| भूखंड साइज | 72–450 वर्ग मीटर | 112.5–450 वर्ग मीटर |
स्रोत: अमर उजाला, 23 सितंबर 2026। वरुण विहार की पूरी जानकारी के लिए हमारी वरुण विहार योजना गाइड पढ़ें।
❓ अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
नैमिश नगर में अभी आवेदन कैसे करें?
नैमिश नगर में भूखंड की कीमत कितनी है?
नैमिश नगर योजना कब लॉन्च हुई?
पंजीकरण की आखिरी तारीख क्या है?
क्या यह लैंड पूलिंग योजना है?
खरीदने से पहले क्या सावधानियां बरतें?
कितने गांवों की जमीन शामिल है?
अस्वीकरण: यह जानकारी अमर उजाला और एलडीए आधिकारिक स्रोतों से एकत्रित की गई है। खरीद से पहले हमेशा स्वतंत्र सत्यापन करें। हम किसी भी लेनदेन के लिए जिम्मेदार नहीं हैं।
💬 1 Comment
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