एलडीए योजनाओं में EWS, LIG, MIG श्रेणी, आरक्षण और आय प्रमाण पत्र — पूरी गाइड (2026)
एलडीए (लखनऊ विकास प्राधिकरण) की किसी भी योजना में भूखंड या फ्लैट के लिए आवेदन करते समय सबसे ज्यादा उलझन तीन बातों में होती है — EWS, LIG, MIG श्रेणी क्या है, आरक्षण (कोटा) किसे और कैसे मिलता है, और आय प्रमाण पत्र कैसे बनवाएं। इस गाइड में यही तीनों बातें आसान भाषा में, आधिकारिक स्रोतों के साथ समझाई गई हैं।
ताज़ा अपडेट (16 अक्टूबर 2026)
- 24 सितंबर 2026: एलडीए ने नैमिष नगर (1,673 भूखंड) और वरुण विहार योजना का पंजीकरण शुरू किया। आखिरी तारीख 24 अक्टूबर 2026 है। पंजीकरण राशि भूखंड की कीमत का 5% है, जबकि आरक्षित श्रेणियों के लिए 2.5%। (अमर उजाला)
इस गाइड में
🔴 ताज़ा अपडेट — 25 अक्टूबर 2026
- 25 अक्टूबर 2026: शारदानगर विस्तार के बागेश्वरी अपार्टमेंट में पीएम आवास 2.0 के 312 वन बीएचके (40.25 वर्ग मीटर, ₹8.99 लाख; ₹2.50 लाख अनुदान के बाद ₹6.49 लाख) का पंजीकरण 26 अक्टूबर से 26 नवंबर तक, शुल्क ₹5,000। मध्यम आय वर्ग के 936 टू बीएचके ₹35 लाख के हैं। (अमर उजाला, नवभारत टाइम्स · हमारी खबर)
EWS, LIG, MIG का मतलब क्या है?
ये तीनों परिवार की सालाना आय के आधार पर बनी श्रेणियां हैं। केंद्र सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना–शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0) में इनकी आय सीमा इस तरह तय है:
| श्रेणी | पूरा नाम | परिवार की सालाना आय |
|---|---|---|
| EWS | आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (Economically Weaker Section) | ₹3 लाख तक |
| LIG | निम्न आय वर्ग (Low Income Group) | ₹3 लाख से ₹6 लाख |
| MIG | मध्यम आय वर्ग (Middle Income Group) | ₹6 लाख से ₹9 लाख |
स्रोत: पत्र सूचना कार्यालय (PIB), PMAY-U 2.0, अगस्त 2024
ध्यान दें
यह सीमा PMAY-U 2.0 की है। एलडीए की किसी खास योजना में आय सीमा अलग हो सकती है। जिस योजना में आवेदन कर रहे हैं, उसकी पंजीकरण पुस्तिका (बुकलेट) में लिखी सीमा ही मानी जाएगी।
सरकारी नौकरियों वाला "EWS आरक्षण" (सवर्णों के लिए 10%) इससे अलग चीज है। आवास योजनाओं में EWS का मतलब आय वाली श्रेणी से है।
प्लॉट योजना और फ्लैट योजना में श्रेणी का फर्क
फ्लैट योजनाएं (PMAY / EWS फ्लैट): यहां आय श्रेणी सबसे अहम है। जैसे एलडीए की सरदार वल्लभभाई पटेल आवास योजना के 72 फ्लैट सिर्फ EWS परिवारों (सालाना आय ₹3 लाख तक) के लिए थे, और आवास विकास परिषद की अवध विहार योजना की PMAY लॉटरी में भी ₹3 लाख तक की आय और "देश में कहीं पक्का मकान न होना" शर्त थी। इन योजनाओं में आय प्रमाण पत्र के बिना आवेदन मान्य नहीं होता।
भूखंड योजनाएं (नैमिष नगर, वरुण विहार, अनंत नगर): यहां भूखंड साइज के हिसाब से बंटते हैं (जैसे 72, 112.5, 162, 200, 288, 450 वर्ग मीटर), और लॉटरी आरक्षण श्रेणी के हिसाब से होती है। आवेदन फॉर्म में आय की जानकारी भी भरनी होती है, इसलिए जो आय आप भरें, उसका प्रमाण आपके पास होना चाहिए।
एलडीए लॉटरी में आरक्षण की श्रेणियां
एलडीए की आधिकारिक लॉटरी सूचियों में हर आवेदक की एक मुख्य श्रेणी और एक उप-श्रेणी दिखाई जाती है। नीचे दी गई श्रेणियां एलडीए की अनंत नगर लॉटरी परिणाम सूची (जून 2025) और अनंत नगर फेज-4 पात्रता सूची (जून 2026) से ली गई हैं।
| मुख्य श्रेणी (एलडीए सूची में नाम) | कौन आवेदन कर सकता है | कौन सा प्रमाण पत्र |
|---|---|---|
| सामान्य (General) | हर पात्र आवेदक | — |
| अन्य पिछड़ा वर्ग (Other Backward Classes) | उत्तर प्रदेश की OBC सूची में शामिल जाति के आवेदक | जाति प्रमाण पत्र |
| अनुसूचित जाति (Scheduled Castes) | SC वर्ग के आवेदक | जाति प्रमाण पत्र |
| अनुसूचित जनजाति (Scheduled Tribes) | ST वर्ग के आवेदक | जाति प्रमाण पत्र |
| सांसद/विधायक और स्वतंत्रता सेनानी (MLA/MP and freedom fighter) | सांसद, विधायक और स्वतंत्रता सेनानी | संबंधित प्रमाण |
| 50 साल से ऊपर के सरकारी कर्मचारी (Government servants and serving employees of security services who have attained the age of 50 years) | सरकारी कर्मचारी और सुरक्षा बलों के सेवारत कर्मचारी जिनकी उम्र 50 साल हो चुकी है | विभाग का सेवा प्रमाण पत्र |
| पूर्व सैनिक और उनके आश्रित (Ex-servicemen and their dependents) | पूर्व सैनिक और उनके आश्रित | पूर्व सैनिक पहचान पत्र / डिस्चार्ज प्रमाण |
| प्राधिकरण/आवास विभाग के कर्मचारी (Development Authority, Housing Body, Housing Block and Town and Country Planning Department) | विकास प्राधिकरण, आवास विभाग और नगर एवं ग्राम नियोजन विभाग के कर्मचारी | विभाग का सेवा प्रमाण पत्र |
इन सभी मुख्य श्रेणियों के अंदर दो उप-श्रेणियां भी होती हैं:
उप-श्रेणियां (हर मुख्य श्रेणी के अंदर)
- वरिष्ठ नागरिक (60 साल से ऊपर) — Senior Citizen (above 60 years). उम्र का प्रमाण चाहिए।
- दिव्यांग — Handicapped / Specially abled persons. दिव्यांग प्रमाण पत्र चाहिए।
- जो इनमें नहीं आते, उनकी उप-श्रेणी "लागू नहीं" (Not Applicable) होती है।
हर श्रेणी में कितने भूखंड?
हर योजना की बुकलेट में साइज के हिसाब से हर श्रेणी के भूखंडों की संख्या दी होती है। हमें इन प्रतिशतों का कोई ऐसा आधिकारिक स्रोत नहीं मिला जो हर एलडीए योजना पर लागू हो, इसलिए हमने यहां अनुमान नहीं लिखा। आवेदन से पहले बुकलेट में अपनी श्रेणी और अपने साइज के भूखंडों की संख्या जरूर देखें।
आरक्षण से फायदा कैसे मिलता है?
अलग श्रेणी, अलग लॉटरी
लॉटरी हर साइज में हर श्रेणी के लिए अलग से निकलती है। यानी अनुसूचित जाति के आवेदक, अनुसूचित जाति के लिए रखे भूखंडों पर आपस में मुकाबला करते हैं। एलडीए की परिणाम सूची भी इसी तरह श्रेणी-वार छपती है।
कम पंजीकरण राशि
नैमिष नगर और वरुण विहार (2026) में सामान्य आवेदकों को भूखंड की कीमत का 5% जमा करना है, जबकि आरक्षित श्रेणियों को 2.5%। उदाहरण: ₹46 लाख के भूखंड पर सामान्य वर्ग को करीब ₹2.3 लाख और आरक्षित वर्ग को करीब ₹1.15 लाख जमा करने होंगे।
सही साइज चुनना भी जरूरी
किसी साइज में आपकी श्रेणी के लिए बहुत कम भूखंड हों (जैसे 450 वर्ग मीटर में), तो उस साइज में मौका कम होगा। बुकलेट में संख्या देखकर साइज चुनें।
आय प्रमाण पत्र कैसे बनवाएं? (स्टेप-बाय-स्टेप)
उत्तर प्रदेश में आय प्रमाण पत्र ई-डिस्ट्रिक्ट पोर्टल से ऑनलाइन बनता है और तहसील से जारी होता है।
पोर्टल खोलें और रजिस्ट्रेशन करें
edistrict.up.gov.in पर जाएं, "नागरिक लॉगिन (ई-साथी)" चुनें, नया पंजीकरण करें और मोबाइल पर आए OTP से पुष्टि करें।
"आय प्रमाण पत्र" का फॉर्म भरें
लॉगिन करके "आय प्रमाण पत्र" चुनें और फॉर्म में परिवार की सभी स्रोतों से होने वाली सालाना आय सही-सही भरें।
दस्तावेज अपलोड करें और फीस भरें
फोटो, आधार कार्ड, राशन कार्ड, स्व-घोषणा पत्र और नौकरी करते हैं तो सैलरी स्लिप अपलोड करें। कुछ रुपये की ऑनलाइन फीस जमा करें। जन सेवा केंद्र (CSC) से भी आवेदन करवा सकते हैं।
जांच के बाद प्रमाण पत्र डाउनलोड करें
लेखपाल/राजस्व निरीक्षक की जांच के बाद तहसील से प्रमाण पत्र जारी होता है, जिसे पोर्टल से डाउनलोड कर सकते हैं। इसमें कुछ दिन से कुछ हफ्ते लग सकते हैं, इसलिए आवेदन की आखिरी तारीख से पहले ही इसे बनवा लें।
प्रक्रिया का स्रोत: अमर उजाला
गृहिणी हैं या आपकी अपनी कोई आय नहीं है?
आय प्रमाण पत्र में आवेदक के परिवार की सालाना आय लिखी जाती है, इसलिए गृहिणी भी आय प्रमाण पत्र बनवा सकती हैं। फॉर्म में वही आय भरें जो प्रमाण पत्र में है। प्रमाण पत्र और फॉर्म की आय में फर्क होने पर आवंटन रद्द हो सकता है।
आवेदन से पहले ये दस्तावेज तैयार रखें
दस्तावेज चेकलिस्ट
- आधार कार्ड और पैन कार्ड
- पासपोर्ट साइज फोटो और हस्ताक्षर की स्कैन कॉपी
- आय प्रमाण पत्र (EWS/PMAY फ्लैट के लिए अनिवार्य; प्लॉट योजना में बुकलेट के अनुसार)
- जाति प्रमाण पत्र — SC, ST या OBC श्रेणी में आवेदन कर रहे हैं तो
- दिव्यांग प्रमाण पत्र — दिव्यांग उप-श्रेणी के लिए
- उम्र का प्रमाण — वरिष्ठ नागरिक उप-श्रेणी के लिए
- पूर्व सैनिक पहचान पत्र या विभाग का सेवा प्रमाण पत्र — विशेष श्रेणियों के लिए
- बैंक खाते की जानकारी — पंजीकरण राशि और लॉटरी न निकलने पर वापसी के लिए
ये गलतियां न करें
गलत श्रेणी चुनना
जिस श्रेणी का प्रमाण पत्र आपके पास नहीं है, उसमें आवेदन न करें। लॉटरी निकलने के बाद दस्तावेजों की जांच होती है और प्रमाण न मिलने पर आवंटन रद्द हो सकता है।
फर्जी आय या जाति प्रमाण पत्र
फर्जी प्रमाण पत्र से आवेदन करना अपराध है। इससे आवंटन रद्द होने के साथ कानूनी कार्रवाई भी हो सकती है। "सर्टिफिकेट बनवा देंगे" कहने वाले दलालों से दूर रहें।
नाम और जानकारी में फर्क
आधार, पैन, आय प्रमाण पत्र और आवेदन फॉर्म में नाम की स्पेलिंग और जन्मतिथि एक जैसी होनी चाहिए।
पहले से एलडीए का आवंटन होना
नैमिष नगर और वरुण विहार (2026) की शर्तों में यह भी है कि आवेदक को पहले एलडीए या किसी आवास प्राधिकरण से संपत्ति आवंटित न हुई हो। बाकी योजनाओं की शर्त बुकलेट में देखें।
आवेदन में मदद चाहिए?
कौन सी श्रेणी और कौन सा साइज आपके लिए सही है, दस्तावेज पूरे हैं या नहीं — यह जानने के लिए हमारे प्रॉपर्टी एडवाइजर से मुफ्त सलाह लें। सभी खुली योजनाएं एक जगह देखने के लिए एलडीए योजनाओं की सूची देखें।
संबंधित गाइड — DSD Properties
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
EWS, LIG और MIG में कितनी आय वाले आते हैं?
एलडीए लॉटरी में कौन-कौन सी आरक्षण श्रेणियां होती हैं?
आरक्षित श्रेणी में पंजीकरण राशि कितनी लगती है?
आय प्रमाण पत्र कैसे और कहां से बनवाएं?
गृहिणी आय प्रमाण पत्र कैसे बनवाए?
क्या 60 साल से ऊपर के लोगों को अलग कोटा मिलता है?
गलत श्रेणी में आवेदन कर दिया तो क्या होगा?
अस्वीकरण: यह जानकारी PIB, एलडीए की आधिकारिक सूचियों और अमर उजाला की रिपोर्टों पर आधारित है (16 अक्टूबर 2026 तक)। हर योजना के नियम उसकी पंजीकरण पुस्तिका में दिए होते हैं — आवेदन से पहले बुकलेट जरूर पढ़ें।
💬 1 Comment
नैमिष नगर योजना मे सरकारी कर्मचारी का आरक्षण लेने के लिए 50 वर्ष उम्र किस तारीख तक पूरी होनी चाहिए और सरकारी कर्मचारी प्रमाण हेतु क्या सेलरी स्लिप अपलोड कर सकते है