लखनऊ • 10 नवंबर 2026
मुख्य बातें
- आवास आयुक्त अनिल ढींगरा ने बताया कि सौमित्र विहार में जमीन ₹27,000 प्रति वर्गमीटर की दर से बिकेगी। यह करीब ₹2,508 प्रति वर्गफुट बैठता है (हमारी गणना)।
- पहले चरण में 2,092 आवासीय और 169 व्यावसायिक भूखंड होंगे; आवासीय भूखंड 40.74 से 300 वर्गमीटर के हैं।
- परिषद इसी माह पंजीकरण शुरू करने की तैयारी में है। 23 नवंबर को शुभारंभ हो सकता है, पर इस तारीख पर मुख्यमंत्री कार्यालय की मुहर अभी नहीं लगी है।
- जागरण के अनुसार जमीन के दाम के हिसाब से सौमित्र विहार, वरुण विहार और नैमिष नगर से सस्ती योजना होगी। पूरी योजना में 5,000 से ज़्यादा भूखंड होंगे।
दर पर अब आवास आयुक्त का बयान
दैनिक जागरण की 10 नवंबर की रिपोर्ट के अनुसार उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद मोहनलालगंज की नई जेल रोड पर बनी सौमित्र विहार योजना को इसी माह शुरू करने की तैयारी में है। आवास आयुक्त अनिल ढींगरा ने कहा कि पंजीकरण जल्द शुरू कराने की तैयारी है और सौमित्र विहार में 27 हजार रुपये वर्गमीटर जमीन की बिक्री होगी। उन्होंने बताया कि शुभारंभ 23 नवंबर को हो सकता है, लेकिन अभी इस तारीख पर मुख्यमंत्री कार्यालय की मुहर नहीं लगी है। इसी के साथ एलडीए की आईटी सिटी योजना का पंजीकरण भी शुरू हो सकता है।
दर को लेकर पहले अलग-अलग आंकड़े आए थे: हिन्दुस्तान (24 अक्टूबर) ने ₹2,600 से ₹3,000 प्रति वर्गफुट की संभावना बताई थी, दैनिक भास्कर (26 अक्टूबर) ने करीब ₹2,700 प्रति वर्गफुट, और नवभारत टाइम्स (31 अक्टूबर) ने ₹27,000 प्रति वर्गमीटर। अब आवास आयुक्त ने खुद ₹27,000 प्रति वर्गमीटर कहा है। फिर भी अंतिम दर परिषद के ब्रोशर से ही पक्की मानें।
किस साइज़ के कितने भूखंड
जागरण में छपी तालिका के अनुसार आवासीय भूखंड इस तरह हैं। आखिरी कॉलम हमारी गणना है: भूखंड का क्षेत्रफल × ₹27,000। यह सिर्फ जमीन की मूल कीमत है; ब्रोशर में बताए जाने वाले बाकी शुल्क इसमें शामिल नहीं हैं।
| भूखंड (वर्गमीटर) | करीब वर्गफुट | भूखंडों की संख्या | मूल कीमत (हमारी गणना) |
|---|---|---|---|
| 300 | 3,229 | 161 | ₹81 लाख |
| 200 | 2,153 | 579 | ₹54 लाख |
| 122.23 | 1,316 | 445 | ₹33 लाख |
| 75 | 807 | 598 | ₹20.25 लाख |
| 60.29 | 649 | 229 | ₹16.28 लाख |
| 40.74 | 439 | 80 | ₹11 लाख |
| कुल | 2,092 |
व्यावसायिक भूखंड: 1,375 वर्गमीटर के 5, 200 वर्गमीटर के 57 और 100 वर्गमीटर के 107, यानी कुल 169। इनकी दर रिपोर्ट में नहीं दी गई है।
योजना के बारे में और क्या बताया गया
- पायलट प्रोजेक्ट के तहत योजना 87.271 हेक्टेयर में प्रस्तावित है और इसकी ज़्यादातर जमीन परिषद को मिल चुकी है।
- सौमित्र विहार प्रदेश की पहली टाउनशिप है जिसमें लैंड पूलिंग से, यानी किसानों की सहमति से, जमीन ली गई।
- जमीन देने वाले किसानों को लॉटरी से विकसित भूखंड आवंटित हो चुके हैं, और किसानों से परिषद के नाम जमीन की रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी है।
अभी क्या तय नहीं है
- पंजीकरण की तारीख, पंजीकरण राशि, भुगतान की किस्तें और आवंटन का तरीका (लॉटरी या अन्य) अभी घोषित नहीं हुए हैं।
- 23 नवंबर की तारीख पर मुख्यमंत्री कार्यालय की मंज़ूरी बाकी है।
- योजना का रेरा पंजीकरण नंबर अभी सार्वजनिक नहीं है; ब्रोशर आने पर उसे up-rera.in पर खुद जांचें।
खरीदारों के लिए इसका मतलब
₹27,000 प्रति वर्गमीटर पर 75 वर्गमीटर (करीब 807 वर्गफुट) के भूखंड की जमीन की मूल कीमत करीब ₹20.25 लाख और 122.23 वर्गमीटर के भूखंड की करीब ₹33 लाख बैठती है। सबसे ज़्यादा भूखंड 75 और 200 वर्गमीटर के हैं। पंजीकरण केवल आवास विकास परिषद के आधिकारिक पोर्टल से करें, और ब्रोशर आने पर दर, साइज़, भुगतान की शर्तें और रेरा नंबर मिलाएं। योजना के बाहर आसपास के गांवों में "सौमित्र विहार के पास" बताकर बेची जा रही जमीन खरीदने से पहले उसकी खतौनी और नक्शे की मंज़ूरी जरूर जांचें।
सौमित्र विहार में प्लॉट चाहिए?
पंजीकरण खुलते ही भूखंड के साइज़, दर और प्रक्रिया की जानकारी के लिए DSD Properties से WhatsApp पर बात करें।
खरीदने से पहले जाँच कराएँ
खतौनी, रजिस्ट्री की चेन, भार-मुक्त प्रमाणपत्र (Encumbrance), LDA/जिला पंचायत की मंज़ूरी और कोर्ट केस — आवासीय प्लॉट और फ़्लैट के लिए ₹5,000, 48 घंटे में PDF रिपोर्ट। देखें हम क्या-क्या जाँचते हैं →
संबंधित: सौमित्र विहार योजना गाइड · रेरा मंज़ूरी की खबर · 23 नवंबर शुभारंभ की खबर।
स्रोत: दैनिक जागरण, 10 नवंबर 2026