लखनऊ • 27 अक्टूबर 2026
मुख्य बातें
- एलडीए सचिव सुशील प्रताप सिंह के अनुसार वेलनेस सिटी में दर ₹5,500 प्रति वर्गफुट से ज़्यादा रहने की उम्मीद है।
- आईटी सिटी में दर करीब ₹4,000 प्रति वर्गफुट रहने की संभावना है। एलडीए दोनों योजनाएं एक साथ लॉन्च करना चाहता है।
- वेलनेस सिटी 485 हेक्टेयर में, सुलतानपुर रोड और किसान पथ के बीच, 7 गांवों की ज़मीन पर बनेगी।
- ये दरें अभी प्रस्तावित हैं; लॉन्च की तारीख और अंतिम दर घोषित नहीं हुई है।
दर इतनी ज़्यादा क्यों
हिन्दुस्तान टाइम्स के अनुसार एलडीए का कहना है कि यह दर ग्रीन कॉरिडोर के पास की लोकेशन और योजना के विकास के खर्च को देखकर रखी जा रही है। विकास की लागत में तटबंध (बंधा) और दूसरे बुनियादी ढांचे का खर्च भी जोड़ा जा रहा है। एलडीए के एक वरिष्ठ अधिकारी के अनुसार वेलनेस सिटी के आसपास निजी डेवलपर और कॉलोनाइज़र ₹6,000 से ₹7,000 प्रति वर्गफुट में ज़मीन बेच रहे हैं। (हिन्दुस्तान टाइम्स, 27 अक्टूबर 2026)
किन गांवों में, क्या बनेगा
वेलनेस सिटी इन सात गांवों में बनेगी: बक्कास, मलूकपुर ढकवा, चौरहिया, चौरासी, दुलारमऊ, नूरपुर बेहटा और मस्तेमऊ। योजना में सुपर-स्पेशियलिटी अस्पताल, मेडिकल कॉलेज, डायग्नोस्टिक सेंटर, विपश्यना और ध्यान केंद्र के साथ आवासीय भूखंड होंगे। आईटी सिटी सुलतानपुर रोड पर करीब 3,500 एकड़ में बन रही है। (हिन्दुस्तान टाइम्स) गांवों के नाम अंग्रेज़ी से लिखे गए हैं, इसलिए वर्तनी में थोड़ा अंतर हो सकता है।
दूसरी योजनाओं से तुलना
| योजना | दर (प्रति वर्गफुट) | स्थिति |
|---|---|---|
| वेलनेस सिटी (एलडीए) | ₹5,500 से ज़्यादा | प्रस्तावित |
| आईटी सिटी (एलडीए) | करीब ₹4,000 | प्रस्तावित |
| प्रबंध नगर (एलडीए) | करीब ₹4,500 | प्रस्तावित, हमारी खबर |
| नैमिष नगर (एलडीए) | करीब ₹3,800 | पहला चरण, पंजीकरण बंद |
| अनंत नगर (एलडीए) | करीब ₹3,810 | हिन्दुस्तान टाइम्स के अनुसार |
| वरुण विहार (एलडीए) | करीब ₹2,800 | पहला चरण, पंजीकरण बंद |
| वेलनेस सिटी के पास निजी ज़मीन | ₹6,000–7,000 | एलडीए अधिकारी के अनुसार |
खरीदारों के लिए इसका मतलब
- वेलनेस सिटी में 1,000 वर्गफुट का भूखंड ₹55 लाख से ज़्यादा का पड़ सकता है (₹5,500 × 1,000)। यह वरुण विहार की दर से करीब दोगुना है।
- दर अभी प्रस्तावित है। एलडीए के ब्रोशर और रेरा पंजीकरण से पहले कोई "बुकिंग" या "पक्का भूखंड" का वादा करने वाले को पैसा न दें।
- आसपास निजी ज़मीन ₹6,000–7,000 में बिक रही है, पर उसमें एलडीए की सुविधाएं नहीं हैं। निजी प्लॉट लें तो देखें कि वह ज़मीन योजना के अधिग्रहण या लैंड पूलिंग वाले गाटा में तो नहीं है।
- पूरी जानकारी: वेलनेस सिटी लखनऊ गाइड और आईटी सिटी की ज़मीन पर हमारी खबर।
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