अपना मोहल्ला चुनें, प्रॉपर्टी का साइज़ डालें। सर्किल रेट (डीएम रेट) से न्यूनतम मूल्य अपने आप निकलेगा, और स्टांप ड्यूटी उसी पर या सौदे की कीमत पर लगेगी, जो ज़्यादा हो।
जितने में आप ख़रीद रहे हैं। खाली छोड़ सकते हैं।
IGRSUP या सब-रजिस्ट्रार से मिला मूल्य।
अभी इन उप निबंधक कार्यालयों (SRO) के मोहल्ले हैं: सदर प्रथम, सदर द्वितीय, सदर तृतीय, मोहनलालगंज, सरोजनीनगर, सरोजनीनगर द्वितीय। बाकी जल्द जुड़ेंगे।
प्रीमियम = स्विमिंग पूल, क्लब, जिम में से कोई दो हों, या मुख्य सड़क पर हो।
IGRSUP की रसीद में स्टांप ड्यूटी का 2% "विकास शुल्क" के रूप में अलग दिखता है; कुल रकम यही रहती है। यह अनुमान डीएम की मूल्यांकन सूची के नियमों पर है। अंतिम गणना सब-रजिस्ट्रार / IGRSUP पोर्टल की होगी।
नमूना रिपोर्ट देखें →| ख़रीदार | स्टांप ड्यूटी | रजिस्ट्री शुल्क |
|---|---|---|
| पुरुष | 7% | 1%, कोई ऊपरी सीमा नहीं |
| महिला | 6% (मूल्य ₹1 करोड़ तक) · 7% (₹1 करोड़ से ऊपर) | |
| पुरुष + महिला (संयुक्त) | 7% (कुछ कार्यालय 6.5% लेते हैं) |
दरें 25 अक्टूबर 2026 को IGRSUP के आधिकारिक ई-कैलकुलेटर से मिलाकर जांची गईं। IGRSUP e-calculator ↗
| किस मूल्य पर लगेगा | ख़रीदार | स्टांप ड्यूटी | रजिस्ट्री शुल्क | सरकार को कुल भुगतान |
|---|---|---|---|---|
| ₹50,00,000 | पुरुष | ₹3,50,000 (7%) | ₹50,000 | ₹4,00,000 |
| ₹50,00,000 | महिला | ₹3,00,000 (6%) | ₹50,000 | ₹3,50,000 |
| ₹1,20,00,000 | महिला | ₹8,40,000 (7%) | ₹1,20,000 | ₹9,60,000 |
| ₹80,00,000 | पुरुष + महिला (संयुक्त) | ₹5,60,000 (7%) | ₹80,000 | ₹6,40,000 |
बैनामे पर पुरुष ख़रीदार को 7% स्टांप ड्यूटी और 1% रजिस्ट्री शुल्क देना होता है। महिला ख़रीदार को ₹1 करोड़ तक के मूल्य पर 6% स्टांप ड्यूटी देनी होती है। हमने ये दरें 25 अक्टूबर 2026 को IGRSUP के आधिकारिक ई-कैलकुलेटर से मिलाकर जांचीं।
हाँ, 1% की छूट, लेकिन सिर्फ़ तब जब प्रॉपर्टी का मूल्य ₹1 करोड़ तक हो। ₹1 करोड़ से ऊपर पूरे मूल्य पर 7% लगता है, यानी कोई छूट नहीं। 22 जुलाई 2025 को यूपी कैबिनेट ने यह सीमा ₹10 लाख से बढ़ाकर ₹1 करोड़ की थी।
IGRSUP के ई-कैलकुलेटर में संयुक्त ख़रीदार का अलग विकल्प नहीं है, इसलिए हम सुरक्षित तौर पर 7% जोड़ते हैं। कुछ सब-रजिस्ट्रार कार्यालय पुरुष + महिला संयुक्त बैनामे पर 6.5% लेते हैं। रजिस्ट्री से पहले अपने कार्यालय से पक्का करें।
दोनों में से जो ज़्यादा हो। अगर आपने सर्किल रेट से कम कीमत पर सौदा किया है, तब भी ड्यूटी सर्किल रेट के मूल्य पर ही लगेगी।
रजिस्ट्री शुल्क मूल्य का 1% है। IGRSUP के कैलकुलेटर में ₹2 करोड़ पर ₹2,00,000 आता है, यानी कोई ऊपरी सीमा नहीं है।
इस कैलकुलेटर में अपना मोहल्ला खोजें, सड़क की चौड़ाई और क्षेत्रफल डालें। मूल्य डीएम लखनऊ की मूल्यांकन सूची (01.08.2025 से लागू) से निकलता है। अभी सदर प्रथम, सदर द्वितीय, सदर तृतीय, मोहनलालगंज, सरोजनीनगर, सरोजनीनगर द्वितीय के मोहल्ले शामिल हैं।
IGRSUP की गणना में स्टांप ड्यूटी का 2% विकास शुल्क के रूप में अलग दिखता है, जैसे ₹50 लाख पर पुरुष के लिए ₹3,43,000 + ₹7,000। कुल रकम फिर भी 7% (₹3,50,000) ही रहती है।
सर्किल रेट सिर्फ़ न्यूनतम मूल्य बताता है, यह नहीं कि बेचने वाला सच में मालिक है। हम खतौनी, रजिस्ट्री की चेन, भार-मुक्त प्रमाणपत्र, कोर्ट केस और एलडीए/जिला पंचायत की मंज़ूरी जांच कर 48 घंटे में रिपोर्ट देते हैं — ₹5,000।
नमूना रिपोर्ट देखें →